Estimation théorique
Chemin sous la Forêt,30630 Cornillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin sous la Forêt,30630-Cornillon indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon (30096), comprenant 963 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon (30096), comprenant 963 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 5202 | CHENEVIERE | 3 | 64 | 1000 | 200000€ | 3125€ |
2022-12-15 | 5176 | FOND ET LAGANIER | 2 | 60 | 500 | 165000€ | 2750€ |
2019-12-16 | 5190 | FOND ET LAGANIER | 1 | 28 | 525 | 203500€ | 7268€ |
2022-09-30 | 5278 | FOND ET LAGANIER | 6 | 120 | 1637 | 429685€ | 3581€ |
2022-07-12 | 5409 | MONTEJEAN | 5 | 130 | 1930 | 220000€ | 1692€ |
2020-09-03 | 5127 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 241 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-30 | 5128 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 343 | 234475€ | 2345€ |
2022-03-18 | 5435 | LE VILLAGE | 7 | 150 | 782 | 280000€ | 1867€ |
2022-04-14 | 5301 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 12 | 322000€ | 3927€ |
2020-01-29 | 5141 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 208 | 132000€ | 1692€ |
2021-03-24 | 5142 | LE VILLAGE | 4 | 98 | 113 | 216060€ | 2205€ |
2020-05-20 | 5138 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 208 | 130000€ | 2826€ |
2022-07-28 | 5138 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 208 | 162000€ | 3522€ |
2022-03-14 | 5366 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 188 | 205000€ | 2733€ |
2022-10-28 | 5490 | RUE DU LAVOIR | 2 | 90 | 79 | 259000€ | 2878€ |
2022-10-27 | 5167 | PESQUIER EST | 1 | 32 | 693 | 120000€ | 3750€ |
2019-10-28 | 5001 | MALBRUGUIERE | 1 | 15 | 600 | 61000€ | 4067€ |
2022-06-15 | 5096 | OLIVETE | 10 | 302 | 4271 | 1350000€ | 4470€ |
2022-11-02 | 5514 | COSTETE | 2 | 70 | 102 | 60000€ | 857€ |
2022-09-06 | 5199 | LA VERUNE ET CAMER | 4 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2020-08-25 | 5369 | LA VERUNE ET CAMER | 4 | 100 | 1000 | 262000€ | 2620€ |
2020-10-09 | 5175 | LA RECOUSSE | 4 | 110 | 600 | 317550€ | 2887€ |
2020-04-02 | 5341 | RIEU DE RIHOMME | 1 | 30 | 31 | 145000€ | 4833€ |
2020-08-07 | 5171 | FORTUNIE ET CLOS NEUF | 5 | 120 | 398 | 273250€ | 2277€ |
2022-11-07 | 5304 | FORTUNIE ET CLOS NEUF | 6 | 190 | 939 | 569300€ | 2996€ |
2019-08-28 | 5331 | CHE GASTON PERRIER | 3 | 114 | 2086 | 202700€ | 1778€ |
2022-05-11 | 5329 | CHE GASTON PERRIER | 5 | 147 | 2931 | 95000€ | 646€ |
2023-04-21 | 47 | RTE D'ESBREZUN | 3 | 74 | 859 | 387700€ | 5239€ |
2022-12-20 | 5355 | CLAUX DE ROMAN | 8 | 350 | 1010 | 897500€ | 2564€ |
2021-12-15 | 48 | RTE D'ESBREZUN | 3 | 74 | 820 | 202150€ | 2732€ |
2022-03-11 | 5312 | LARRIAGE | 4 | 90 | 0 | 206000€ | 2289€ |
2022-08-29 | 5385 | LES CADES | 5 | 95 | 406 | 210000€ | 2211€ |
2022-07-01 | 5126 | RUE DE LA CALADE D'ESBREZUN | 6 | 290 | 1345 | 909088€ | 3135€ |
2023-03-15 | 5317 | HERBOULADE | 3 | 93 | 1546 | 453650€ | 4878€ |
2021-08-06 | 5188 | HAMEAU D ESBREZUN | 5 | 130 | 225 | 100000€ | 769€ |
2019-11-07 | 5089 | ESCOURTADES | 5 | 120 | 1555 | 377000€ | 3142€ |
2022-12-09 | 49 | RUE DE LA CALADE D'ESBREZUN | 6 | 160 | 133 | 850000€ | 5313€ |
2021-04-16 | 5192 | HERBOULADE | 3 | 92 | 580 | 200000€ | 2174€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA CROIX DE BORGNE | 2 | 127 | 794 | 190000€ | 1496€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA CROIX DE BORGNE | 4 | 112 | 756 | 269260€ | 2404€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DE LA CROIX DE BORGNE | 4 | 94 | 604 | 247000€ | 2628€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DE BORGNE | 5 | 118 | 891 | 260000€ | 2203€ |
2020-08-13 | 5171 | LANCISE | 4 | 108 | 1415 | 214200€ | 1983€ |
2021-02-01 | 1 | PL DE L EGLISE (LE VILLAGE) | 3 | 57 | 110 | 62000€ | 1088€ |
2021-12-10 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 125 | 133 | 212375€ | 1699€ |
2020-07-10 | 12 | RTE DE FRIGOULET | 2 | 41 | 356 | 110000€ | 2683€ |
2022-01-07 | 5181 | BEL AIR | 5 | 110 | 1310 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-29 | 3 | RTE DE FRIGOULET | 8 | 225 | 1450 | 530000€ | 2356€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DE FRIGOULET | 3 | 90 | 92 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-17 | 5067 | LES GRANGES | 1 | 45 | 20 | 70000€ | 1556€ |
2019-05-28 | 7 | RTE DE FRIGOULET | 2 | 54 | 54 | 62500€ | 1157€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DE LA CANTONNADE | 3 | 87 | 237 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-23 | 5022 | PRIVAT | 4 | 170 | 2148 | 709600€ | 4174€ |
2021-02-11 | 5020 | PRIVAT | 3 | 160 | 108 | 116000€ | 725€ |
2021-12-14 | 5410 | IVAGNAS | 4 | 112 | 605 | 285000€ | 2545€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 150 | 200 | 100000€ | 667€ |
2020-05-07 | 5018 | PRIVAT | 2 | 50 | 310 | 84000€ | 1680€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE LA CANTONNADE | 4 | 135 | 88 | 157000€ | 1163€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE LA CANTONNADE | 3 | 65 | 160 | 120000€ | 1846€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DES GRANGES | 3 | 85 | 107 | 140000€ | 1647€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES GRANGES | 1 | 32 | 70 | 125000€ | 3906€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES GRANGES | 5 | 115 | 278 | 210000€ | 1826€ |
2023-02-14 | 6 | IMP DE LA CANTONNADE | 3 | 40 | 300 | 125000€ | 3125€ |
2021-09-24 | 5246 | LA COMBE ET LES OLIVETTES | 2 | 56 | 500 | 175000€ | 3125€ |
2023-06-28 | 5246 | LA COMBE ET LES OLIVETTES | 2 | 56 | 970 | 272500€ | 4866€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES GRANGES | 7 | 206 | 297 | 330000€ | 1602€ |
2022-02-28 | 5555 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 430 | 196450€ | 2487€ |
2021-12-20 | 5305 | CARMANTRAN | 4 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2022-12-05 | 5092 | SAINT GELY | 7 | 120 | 1400 | 235000€ | 1958€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE RABASTE | 4 | 102 | 286 | 332000€ | 3255€ |
2022-09-30 | 5384 | LES AURIOLLES | 4 | 107 | 1032 | 427000€ | 3991€ |
2020-08-27 | 5587 | CHE DE RABASTE | 6 | 106 | 700 | 219500€ | 2071€ |
2023-06-07 | 5266 | SAINT GELY | 5 | 108 | 709 | 304000€ | 2815€ |
2019-10-15 | 5 | CHE DES COMBES | 3 | 91 | 1187 | 310000€ | 3407€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DE LA CHARRETTE | 2 | 60 | 376 | 165000€ | 2750€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES AUBERTES | 3 | 75 | 659 | 240000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 5600 | RUE DU RANG DE NADAL | 6 | 130 | 632 | 300170€ | 2309€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DE LA CARRIERETTE | 3 | 120 | 205 | 198000€ | 1650€ |
2020-10-29 | 5297 | SAINT GELY | 3 | 77 | 500 | 184100€ | 2391€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES AUBERTES | 3 | 70 | 500 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-10 | 6 | CHE DE SAMIEGE | 3 | 98 | 535 | 285000€ | 2908€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES AUBERTES | 3 | 100 | 133 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-15 | 5054 | RUE DE TARADEL | 1 | 49 | 94 | 72500€ | 1480€ |
2021-11-10 | 5409 | SAINT GELY | 3 | 80 | 507 | 227500€ | 2844€ |
2019-05-20 | 5052 | SAINT GELY | 3 | 72 | 275 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-11 | 5052 | SAINT GELY | 3 | 72 | 275 | 140000€ | 1944€ |
2023-05-15 | 5 | COMBALISE | 5 | 135 | 776 | 306850€ | 2273€ |
2022-04-22 | 9 | CHE DES PINS | 4 | 89 | 683 | 278000€ | 3124€ |
2021-10-21 | 13 | CHE DU RANC DE ROQUE | 2 | 66 | 783 | 239400€ | 3627€ |
2019-12-19 | 5517 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 103 | 943 | 185000€ | 1796€ |
2021-03-02 | 5517 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 103 | 943 | 87238.8€ | 847€ |
2020-04-29 | 5531 | CHE DU GRAND PIN | 3 | 85 | 632 | 197000€ | 2318€ |
2022-07-06 | 5062 | SAINT GELY | 6 | 90 | 831 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-21 | 5204 | RUE DU FOUR BANAL | 1 | 40 | 57 | 128000€ | 3200€ |
2020-09-29 | 5421 | LES AURIOLLES | 4 | 110 | 938 | 260000€ | 2364€ |
2021-01-20 | 3 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 83 | 825 | 275500€ | 3319€ |
2019-09-12 | 5433 | LOT CLOS DE BOUGUN | 5 | 126 | 758 | 282630€ | 2243€ |
2022-05-31 | 5470 | IMP LA CLOSERIE | 5 | 99 | 750 | 253420€ | 2560€ |
2020-11-05 | 5081 | PL DE L'EGLISE | 3 | 69 | 80 | 94000€ | 1362€ |
2020-09-11 | 5082 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 28 | 44400€ | 1850€ |
2021-10-29 | 5082 | LE VILLAGE | 1 | 24 | 28 | 57500€ | 2396€ |
2022-04-12 | 5168 | RUE DU CHARRON | 7 | 220 | 41 | 343100€ | 1560€ |
2021-10-25 | 5113 | RUE DU CHARRON | 3 | 63 | 117 | 150000€ | 2381€ |
2022-02-07 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 111 | 87 | 162800€ | 1467€ |
2020-02-07 | 115 | RUE DU BOUGUN | 5 | 165 | 184 | 368900€ | 2236€ |
2022-09-30 | 115 | RUE DE BOUGUN | 4 | 166 | 184 | 628200€ | 3784€ |
2020-06-02 | 5339 | PL DE L EGLISE | 3 | 59 | 44 | 82920€ | 1405€ |
2022-06-03 | 2 | CHEMIN DE LA CHARETTE | 4 | 108 | 1133 | 380617€ | 3524€ |
2020-05-14 | 5078 | TALAZARGUES | 3 | 87 | 178 | 120000€ | 1379€ |
2022-06-15 | 5110 | PL DU MOULIN A HUILE | 4 | 100 | 109 | 176040€ | 1760€ |
2023-02-16 | 6365 | CHE DE LA RAFFINE | 3 | 61 | 718 | 293800€ | 4816€ |
2021-11-29 | 3 | RUE ST HUBERT | 4 | 94 | 679 | 198000€ | 2106€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 98 | 775 | 237400€ | 2422€ |
2021-06-25 | 5468 | RUE DE CAVAINES | 5 | 244 | 2089 | 388750€ | 1593€ |
2022-06-02 | 5360 | RUE DU RANC | 3 | 50 | 76 | 80000€ | 1600€ |
2022-07-11 | 5365 | TALAZARGUES | 4 | 120 | 466 | 248400€ | 2070€ |
2021-02-16 | 5040 | RUE DU RANC | 5 | 85 | 115 | 188191€ | 2214€ |
2021-10-29 | 5353 | CHE DE LA MADONE | 4 | 104 | 393 | 543000€ | 5221€ |
2021-05-26 | 5410 | SAINT GELY SUD | 4 | 185 | 1790 | 438350€ | 2369€ |
2022-08-02 | 6880 | CHE DES AIRES | 6 | 161 | 589 | 631500€ | 3922€ |
2020-03-19 | 7 | RUE ST HUBERT | 4 | 88 | 690 | 203000€ | 2307€ |
2020-03-17 | 5098 | CAGNET | 18 | 639 | 5677 | 883900€ | 1383€ |
2021-07-12 | 5320 | PISSE VIEILLE | 6 | 137 | 1015 | 255000€ | 1861€ |
2023-03-17 | 5352 | IMP DU MARIUS | 3 | 67 | 26 | 149000€ | 2224€ |
2021-07-12 | 5048 | RUE DU RANC | 4 | 118 | 598 | 418681€ | 3548€ |
2020-12-11 | 5364 | CHE DE LA MADONE | 2 | 56 | 500 | 187500€ | 3348€ |
2023-05-17 | 5029 | CHE DES AIRES | 3 | 93 | 883 | 415000€ | 4462€ |
2020-09-10 | 5238 | CLOS SAINT GELY | 4 | 106 | 1200 | 213000€ | 2009€ |
2021-08-02 | 5302 | SOULOUGE | 5 | 140 | 945 | 315000€ | 2250€ |
2022-04-29 | 12 | RUE ST HUBERT | 4 | 68 | 418 | 191320€ | 2814€ |
2023-02-27 | 15 | RUE ST HUBERT | 6 | 155 | 1230 | 461850€ | 2980€ |
2023-03-15 | 5179 | CHE DE SOULOUGE | 3 | 81 | 1855 | 339500€ | 4191€ |
2022-05-20 | 5348 | CHE DU PLANAS | 4 | 169 | 655 | 360000€ | 2130€ |
2021-08-19 | 5345 | CHE DE SOULOUGE | 3 | 61 | 442 | 245400€ | 4023€ |
2020-10-30 | 19 | RUE ST HUBERT | 3 | 50 | 394 | 172615€ | 3452€ |
2021-12-10 | 29 | RUE ST HUBERT | 4 | 103 | 822 | 337050€ | 3272€ |
2022-10-03 | 6373 | LE COURAU | 4 | 92 | 363 | 220455€ | 2396€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE SAMUEGES | 5 | 152 | 1617 | 538071€ | 3540€ |
2019-11-04 | 1 | LE COURAU | 4 | 90 | 577 | 165000€ | 1833€ |
2020-08-07 | 4 | LE COURAU | 3 | 78 | 765 | 218200€ | 2797€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE SAMUEGES | 3 | 101 | 686 | 353900€ | 3504€ |
2023-01-24 | 5346 | LE POUS | 4 | 104 | 500 | 190790€ | 1835€ |
2019-11-07 | 5628 | RTE DE FRIGOULET | 5 | 107 | 364 | 186393€ | 1742€ |
2020-07-17 | 5071 | LE POUS | 6 | 183 | 3080 | 670000€ | 3661€ |
2022-07-06 | 5060 | LE COURAU | 6 | 108 | 1555 | 169000€ | 1565€ |
2021-12-20 | 12 | LOT LA GRAND VIGNE | 6 | 122 | 700 | 285000€ | 2336€ |
2020-07-10 | 5 | LOT LA GRAND VIGNE | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2021-02-08 | 5063 | LE COURAU | 4 | 114 | 710 | 199800€ | 1753€ |
2022-11-24 | 5157 | LE COURAU | 5 | 120 | 92 | 312650€ | 2605€ |
2020-02-20 | 5440 | HAMEAU DE LA BASTIDE | 3 | 85 | 356 | 650000€ | 7647€ |